Réalisation des travaux
La réalisation des travaux de maintenance d’un bâtiment doit faire appel à des professionnels (artisans du bâtiment, sociétés spécialisées) qui procèdent entre autres à des remises en état lors de suites à sinistre (incendie, inondation…)
Suivi après la maintenance
L’une des missions des gestionnaires d’immeubles est certes de faire appel à des sociétés pour la maintenance des bâtiments qui leur sont confiés mais aussi d’effectuer un suivi post maintenance afin de s’assurer que celle-ci a été faite convenablement.
Contrôle et diagnostic
Lors de cette phase le responsable de la maintenance d’un bâtiment établit d’abord un diagnostic de son état (murs, plafond, portes…) ainsi que celui de ses équipements (installation électrique, plomberie, éclairage…).
Principaux aspects de la maintenance et de l’entretien des bâtiments
Quelques exemples
La maintenance et l’entretien d’un bâtiment ne se cantonne pas uniquement aux travaux d’entretien courant comme la peinture, le remplacement d’équipements vétustes… elle englobe aussi d’autres volets : aménagement , nettoyage , …
Conformité des bâtiments
Les remises en conformité d’un bâtiment peuvent inclure différents volets. A titre d’exemple, la conformité avec les normes anti incendie, la conformité avec les normes de consommation énergétique… ces travaux doivent être réalisés pour des bâtiments anciens et dont les normes n’existaient pas .
Travaux de peinture
Entretenir un bâtiment c’est aussi procéder à des travaux de peinture des façades, des parties communes (s’il s’agit d’un bâtiment à usage résidentiel) et de l’intérieur. Ce genre de travaux maintient le bâtiment en bon état et procure un confort .
Aménagements pour les PMR
Ils s’inscrivent dans les travaux de mise en conformité d’un bâtiment. Elles incluent des travaux de grosses adaptations handicapés comme la construction d’une rampe pour leur faciliter l’accès à un bâtiment. Pour le PMR et maintien à domicile, prévoir des équipements supplémentaires dans les salles de bains, cuisines, rendre les sols anti dérapant…
Nettoyage
Le nettoyage fait partie intégrante de l’entretien d’un bâtiment. Il englobe par exemple le nettoyage des locaux, des parties vitrées…ceci permet d’offrir aux occupants du bâtiment et aux visiteurs également l’hygiène et le confort nécessaire.
Maintenance du réseau électrique
La maintenance du réseau électrique d’un bâtiment passe par un contrôle périodique de tous les équipements du réseau afin de déceler d’éventuels dysfonctionnements. Le cas échéant, il faut absolument procéder à la réparation et au remplacement des équipements défaillants pour éviter de graves sinistres (incendie par exemple).
Patrimoine
L’entretien des bâtiments appartenant au patrimoine est fondamental afin de les préserver en bon état. Des professionnels spécialisés procèdent par exemple à des réparations préventives pour anticiper de réparations coûteuses.
Maintenance des ascenseurs
Les ascenseurs représentent des équipements très importants dans un bâtiment. Ils doivent faire l’objet d’une maintenance rigoureuse afin d’éviter qu’il tombe en pannes. Il incombe au gestionnaire du bâtiment de faire appel à des sociétés de maintenance pour garder les ascenseurs en bon état de marche et de propreté.
Plomberie
Cette action qui a trait à l’entretien d’un bâtiment permet de vérifier que les équipements de plomberie sont en bon état. Ceci a pour but de prévenir d’éventuels dégâts comme les fuites d’eau dans les canalisations .
Certaines entreprises publiques négligent le volet maintenance et entretien de leurs bâtiments. Pourtant ceci est obligatoire sur tout pour les ERP (entreprises recevant du public). C’est pour ça qu’il faut intensifier les contrôles.
L’argent est le nerf de la guerre. Sans argent l’entretien et la maintenance des bâtiments ne peut pas se faire. C’est pourquoi les réseaux bancaires doivent être plus souples et faciliter l’accès aux crédits pour ce genre de travaux importants.
L’entretien et la maintenance des bâtiments n’impliquent pas un seul acteur. Ils impliquent aussi bien les industriels que les gestionnaires d’immeubles. Qui plus est, les occupants du bâtiment ont un rôle important en veillant à le garder dans un bon état via un comportement responsable (faire bon usage des équipements, veiller à sa propreté…)
L’entretien et la maintenance des bâtiments faisant partie du patrimoine est indispensable pour les garder en bon état vu qu’ils font partie de l’histoire du pays et de son identité . Des entreprises spécialisées assurent des travaux préventifs afin d’éviter les tâches coûteuses de restauration . Ces travaux sont très minutieuses afin de préserver l’aspect d’origine des anciens bâtiments .